План квартиры трехкомнатной чешский проект. Типовая планировка квартиры в кирпичном доме

Проекты чешских домов всегда отличались от проектов других серий домов. Они имеют довольно удобную планировку и просторные комнаты.

Из чего строились чешские многоэтажные дома

Чешский дом характеризуется практичностью строительного материала. Как правило, он выстраивался в середине 20 века из:

Керамзитобетона.
Панелей.
Кирпича.

Материал выбирался исходя от масштаба проекта и этажности самого строения. Этажность домов этой серии составляла 5 и 9 этажей. Количество парадных или подъездов составляет 3-5 штук.

Керамзитобетон в строительстве чешских домов

Керамзитобетонные блоки отличаются своей архитектурной выразительностью. Они экологичные и могут быть адаптированы к любому климату региона, в котором строится дом.

Особенности строения:

Все внешние стены таких строений не требуют дополнительной отделки. Они очень прочные и долговечные.
Дома при помощи керамзитобетона довольно просты в строительстве. Они не требуют каких-либо новых конструкторских и дизайнерских решений. Именно по этой причине все дома чешских проектов отличаются по сегодняшний день своей практичность и надежностью.
По своим размерам керамзитобетонные блоки в несколько раз больше самого кирпича стандартного размера. Они легко сочетаются с железобетонными конструкциями, что позволяет выстроить добротный дом, который очень устойчив к землетрясениям и разного типа климатическим и погодным явлениям.
Срок эксплуатации такого материала составляет не менее 80-100 лет. Поэтому чешские дома, которые выстраивались из такого материала, до сих пор эксплуатируются и не деформируются.

В большинстве случаев серия чешских домов строилась из керамзитобетона. Начался такой процесс изначально в СССР и постепенно перешел на страны Скандинавии, Германии и так далее.

Панельные плиты в возведении чешских домов

Что собой представляют панельные чешские дома? Такие строения возводились довольно быстро. Строительным материалом выступали железобетонные плиты внушительной толщины (20-30 см). Размер плиты зависел от масштаба строения, но, как правило, он составлял 1х2 м, 1х1 м, 1х0,5 м и так далее. Связывались плиты между собой металлической арматурой и бетонным раствором. Без применения особой строительной техники в возведении дома было невозможным.

Чешские дома из панелей представляют собой довольно легкую конструкцию. На тот момент, в 60-е годы. Такая технология строительства помогала решать жилищный вопрос. Строились дома такого типа в течении годы.

Стоит учесть, что панельные дома снаружи не отделывались. Все работы по утеплению осуществлялись внутри.

В них использовались такие материалы, как:

Гипсокартон (старого образца).
Глина.
Песок.
Цемент.

В качестве утеплителя выступали сухие природные материалы.

Панельные дома очень холодные. Между плитами такого строения всегда была возможность пройти холодному воздуху в помещение. На полу делали стяжку, потолки в отличие от хрущевского проекта всегда были ровными, так как плиты имели один размер и равномерно распределялись по всему зданию. С кирпичами на тот момент было все гораздо сложнее, так как один пропущенный ряд мог повлиять на высоту потолка в одном помещении (с одного угла комнаты потолок был 2,45 м, а с другого 2,65-2,70 м).

Нельзя сказать, что панельные дома с длительным сроком эксплуатации. Он еще на тот момент составлял около 30 лет. После этого времени панели начинали сыпать и дом требовал капитального ремонта.

Если раньше работы по реконструкции таких строений осуществлялись, но сегодня все такие процессы проводятся за счет жильцов самого дома. Они штукатурят стены многоэтажных домов и осуществляют не только процесс реконструкции внешнего фасада, но и утепление стен, так как плиты по истечению 30-35 лет теряют свои свойства.

Стоит отметить, что панельные дома идут все с тонкими несущими стенами и очень тонкими межкомнатными перегородками. Это позволяло увеличить полезную площадь в квартире.

Планировка в таких домах была стандартной:

При входе был довольно большой коридор прямоугольной или квадратной формы.
От него уже уходили вглубь комнаты, которые были раздельными.
Единственное, что могло объединить их — гостиная, из которой также могли быть проходы в спальни.
Панельные чешские дома имеют высоту потолка не более 2,65 м. При этом двери могли быть не слишком большие.

Если посмотреть на фото, то можно увидеть, что высота панельного пятиэтажного дома в незначительной степени отличается от высоты кирпичного такой же этажности. Все это обусловлено тем, что кирпичные дома более практичные и строились на довольно большом цоколе. Этого нельзя сказать о чешских панельных домах, которые более легкие и на утепление не уделялось должного внимания. Основным критерием строительства была скорость.

Кирпичные дома чешских проектов

Чешские проекты домов из такого строительного материала, как кирпич, отличались и на данный момент своей фундаментальностью. Они прочные, надежные и долговечные. Средний срок эксплуатации строения этого типа составляет не менее 80 лет. Стены в возведении имели большой размер, особенно те, которые являлись несущими. Межкомнатные перегородки менее объемные.

Серия домов из кирпича чешского проекта представляла собой довольно просторную планировку.

Они имели немного другое расположение комнат, чем панельные дома:

При входе в квартиру был просторный длинный коридор, от которого и распределялись входы в комнаты. Высота потолков была стандартной - 2,45-2,65 м.
Количество подъездов и этажность строений была аналогичной панельным строениям. Но, парадные были просторные и на них располагались не менее 3-4 квартир.
Чего нельзя сказать о панельных чешских домах, которые имеют небольшие парадные и на лестничной площадке могло располагаться только 3 квартиры.
Это было только в самом начале строительной практики. Дома имели высокий цоколь. На фасаде строения отделочные работы не осуществлялись. Основной процесс утепления и изоляции проводилось внутри квартиры.

Здесь применяли также:

Глиняные замесы.
Песок.
Гипсокартон старого образца.
Бетонный раствор.

При помощи последнего укреплялись бетонные плиты потолочного перекрытия. С помощью всех остальных материалов проводились отделочные работы.

Отличительные особенности чешских проектов многоэтажных домов

Основными отличиями чешских проектов кроме просторной и удобной планировки было еще количество балконов. Именно оттуда пришло понятие «лоджия». Такие балконные помещения имеют большой размер и довольно вместительные. Они находятся внутри строения. Лицевой частью их является кирпичная стена с остеклением.

В квартирах также есть и балкон, сами квартиры могут быть:

Однокомнатные.
Двухкомнатные.
Трехкомнатные.
Четырехкомнатные.
Шестикомнатные (очень редко).

Однокомнатные и двухкомнатные квартиры в шестиподъездном доме могут быть только в парадных, начиная от 2 подъезда и заканчивая 5-ым, 1 и 6 подъезд имеет разноплановые квартиры.

Также можно заметить, что все балконы и лоджии, которые возводились в чешских домах, расположены в шахматном порядке на фасаде строения. Балконы представляют собой выносные конструкции.

Строительство дома чешской планировки

Строительство многоэтажного дома, согласно, чешскому проекту на данный момент можно встретить довольно редко. В большинстве случаев такую технологию возведения жилого дома используют при очень быстром строительстве (панели).

На данный момент при строительстве дома очень часто используются чешские проекты, которые отличаются своей практичностью. Для того чтобы выстроить чешский дом необходимо составить предварительно его план.

Стоит учесть, что планировка такого строения должна быть удобной. Все комнаты имею отдельные входы.

Также не нужно забывать, что дом чешской планировки имеет большие просторные комнаты, при этом строение небольшого размера.

Материалы, из которых на данный момент возводятся чешские дома

При современном развитии строительных технологий нет ничего невозможного.

На сегодняшний день есть большой выбор материалов, из которых возводятся чешские дома:

Кирпич.
Газобетон.
Древесина.

Характеристика кирпичной постройки:

Это самые популярные строительные материалы.
Кирпич уже довольно простой и приемлемый.
Его используют сегодня при возведении многоэтажных домов.
Стали практиковать и строительство частного дома.
Этот материал является холодным и именно по этой причине стоит обратить особое внимание на утепление стен. Особенно это важно при строительстве здания с высокими потолками.
Толщина стен не изменилась в чешских проектах, просто добавились арматурная связка.

Газобетон:

Газобетон на данный момент и тогда является аналогом керамзитобетона.
Он прочный и очень легкий материал, который не требует очень прочного основания (зависит от грунта).
Газобетон имеет пористую структуру, которая способна впитывать влагу.
В отличие от керамзитобетона, который не требует отделки, поверхность газобетона обязательно должна быть защищенной.

Дерево:

Древесина стала также пользоваться популярностью для возведения чешских проектов.
Как правило, из нее строят дома, этажность которых не превышает двух этажей.
Она прочная и долговечная.
Поверхность материала в редких случаях требует отделочных работ, так как выглядит сама очень привлекательно. Но открытым остается вопрос изоляции и утепления.
Все эти работы на данный момент выполняются внутри помещения и не затрагивают внешний вид строения.

Используется очень часто древесина для строительства коттеджей или дачных чешских домиков.

Оформление чешских домов

Дом в чешском стиле имеет свои отличия в оформлении. Он представляет собой строение, которое выполнено в светлых, а иногда и белых тонах. Наружные стены, как правило, оштукатурены декоративной штукатуркой.

Если ранее можно было встретить только деревянные окна, то на их смену стали приходить металлопластиковые и пластиковые окна.

Крыши выполняются в более темном оформлении:

Красный.
Коричневый.
Темно-красный.
Очень редко можно встретить крыши в более ярких оттенках.

Внутри также преобладают теплые оттенки, которые создают комфорт в жилище. К тому же они более практичные.

Этажность частных чешских домов

На данный момент в чешском стиле могут быть выстроены частные дома с этажностью двух этажей. Второй этаж может быть полноценным, а может быть в виде мансардного помещения.

Лучше всего в строительстве отдать предпочтение мансардной крыше, так как такая технология проста в применении и на основание самого строения оказывается меньшая нагрузка.

Проекты чешских домов и строительство возводятся на монолитном основании. Они являются прочными и долговечными. Сами строения считаются устойчивыми к сейсмической активности. Они также как и ранее строятся без наружных отделочных работ.

Избавить Вас от неудобств, связанных с компактной кухней, маленькой лоджией, отсутствием продуманной организации внутреннего пространства жилища позволит разработанный в нашей студии дизайн проект квартиры чешской планировки. Опираясь на Ваши потребности и предпочтения, мы найдем оптимальное стилистическое решение, подчеркивающее достоинства помещения и эффективно устраняющее имеющиеся у него недостатки. С нами Ваши мечты об идеальном убранстве комнат, комфортной, функциональной и уютной среде для проживания станут реальностью.

Работа наших специалистов начинается с выезда сотрудника на объект. Ознакомившись с особенностями недвижимости, ее первоначальным состоянием и пожеланиями заказчика, а также выполнив все необходимые замеры и предварительные расчеты, мы начинаем проектировать дизайн интерьера квартиры чешской планировки. Постоянное взаимодействие с клиентом, введение его в курс текущих дел способствует не только своевременному внесению изменений в программу благоустройства объекта, но и более продуктивному сотрудничеству.

Наглядно продемонстрировать общую концепцию помещения, функциональное зонирование пространства, выбранную цветовую палитру, составленные комбинации отделочных материалов, прохождение сети коммуникаций и расположение основных предметов интерьера позволяет дизайн трехкомнатной квартиры чешки в виде эскизов. На данном этапе активно обсуждаются предложенные варианты, прорабатываются мельчайшие детали и согласовываются дальнейшие действия. Одобренный план организации и оформления помещения отправляется на корректировку и служит основой для рабочего проекта, необходимого компетентному исполнителю для воплощения в жизнь всех идей и замыслов.

Профессионалы нашей студии позаботятся не только о безупречном наполнении комнат мебелью и аксессуарами, но и рационально решат проблему ограниченного пространства отдельных помещений. Дизайн чешки с перепланировкой может предполагать объединение санузла и ванной, перенесение внутренних перегородок, демонтаж конструкций. Кладовая или большой коридор благодаря таланту и мастерству наших специалистов станет частью кухни или гостиной, а небольшой балкон превратится в кабинет или продолжение спальни. Если заказчик не готов к глобальным изменениям, то игра со светом, оттенками и декором, а также применение ширм, подиумов и стеллажей обеспечит выделение новых функциональных зон и визуально расширит границы помещения.

Интерьер дизайн квартиры чешки - это не просто красивая картинка, вызывающая радость и восторг клиента, это тщательно продуманное сочетание эстетичности и практичности, позволяющее поддерживать привлекательный вид помещения долгие годы. Если Вы хотите увеличить стоимость своей недвижимости или грамотно устранить все недостатки, то обращайтесь к нам и создавайте для себя новое качество жизни.

Делитесь с друзьями

Чешками называют квартиры, проектировавшиеся по чешскому стандарту. В Воронеже чешки появились ровно в то же самое время, что и в других городах страны, а именно в 70-80-е годы прошлого века. Преемницами таких квартир в двадцать первом веке стали квартиры улучшенной планировки.

Планировка квартир-чешек

Чешки располагаются в кирпичных или панельных многоэтажках. В типичной чешке находится от одной до четырех комнат. Общая площадь однокомнатной квартиры составляет в среднем 38 кв.м, двухкомнатной — 50 кв.м, трехкомнатной — 60 кв.м и четырехкомнатной — 80 кв.м.

Принципиальное отличие чешек от хрущевок и брежневок — большие площади комнат и просторные кухни (9-10 кв.м), где наконец-то стало возможным разместить все, что задумывалось хозяйкой квартиры. Планировки чешек отличаются большим разнообразием, а общим, пожалуй, является лишь то, что такие квартиры всегда имеют балкон или (чаще) обширную лоджию. Среди других особенностей — раздельный санузел, в некоторых сериях — выход на балкон через выступающую часть соседней комнаты или из коридора. Окна в чешках занимают едва ли всю стену и обращены на одну сторону дома.

Сами дома достаточно функциональны и комфортны для проживания: на лестничных площадках между этажами в доме по чешскому проекту располагается мусоропровод, в каждом подъезде есть пассажирский лифт. В отличие от хрущевок и брежневок, чешки не требуют проведения капитального ремонта сразу после заселения в них: состояние коммуникаций в таком жилье обычно неплохое.

Недостатки чешек

Чешки, расположенные в панельных домах, обладают плохими тепло- и звукоизоляционными свойствами. Большинство стен там несущие, поэтому, если жильцы и решаются на перепланировку, то вынуждены делать ее крайне осторожно.

По мнению многих, большой минус чешки — высота потолков , не превышающая 2,7 м. Узкие лифты в домах по чешскому проекту часто не позволяют поднимать на этаж крупную бытовую технику и даже детские коляски. Лифтовое оборудование зачастую уже изношено и находится в плачевном состоянии. Автор статьи помнит, что в его доме даже панель с кнопками управления лифта за последние несколько лет приходилось менять несколько раз.

Где располагаются чешки в Воронеже и сколько стоят

Чешки — один из самых востребованных типов квартир в Воронеже , особенно те, которые располагаются в кирпичных домах. Больше всего их в Центральном, Левобережном и Железнодорожном районах. Основные улицы расположения кирпичных чешек — на левом берегу Антонова-Овсеенко, Богдана Хмельницкого, в Коминтерновском районе

Чешский проект представлен девятиэтажными панельными многоподъездными домами с низким техэтажом. Так как названия у этой серии проекта довольно сложные: I-480-15ВК, 1КГ-480-12у и т.п., то все они называются "Чешка" либо "Старая Чешка".

Планировки кварир. Квартиры оборудованы эркерами. Имеется очень много разных вариантов планировок. Например, торцевая двухкомнатная квартира может иметь площадь на 10 кв.м. больше, чем двухкомнатная квартира, находящаяся в середине дома. Размещение балконов у двухкомнатных и трехкомнатных квартир тоже может быть различным.

Кухни обычно маленькие - по 6 кв.м., оборудованы газовыми плитами. Покрытие полов - паркетная доска либо линолеум. Высота потолков 2,5 -2,65 метра.

Подъезд односторонний, подъездов несколько. Мусоропровод расположен в пролётах между этажами. В подъезде один пассажирский лифт. Этажные площадки объединены с лестничными пролётами.

Дома состоят из 1-4 комнатных квартир. На этаже по 4 квартиры (редко по 6 квартир).

Чертежи планировки квартир, серия "Чешка"

1 - комнатная: 35/18/7,5 кв.м.

2 - комнатная: 50/30/7,5 кв.м.

2 - комнатная: 60/35/8,5 кв.м.

2 - комнатная: 53/34/7,4 кв.м.

Чешская планировка квартир - известна уже очень давно. Такое жильё является продуманным и удобным, но многое здесь похоже друг на друга. Интерьер «чешки» кажется обычным и простым, стереотипным и однообразным. Но чешскую планировку вполне можно переделать - здесь есть стены, которые не являются несущими, поэтому их легко убрать. В «чешке» есть свои минусы. Но при правильном подходе - их можно превратить в плюсы - к ним относятся ниши, закоулки, кладовки, тесные коридорчики. В чешках - есть лоджии, иногда их две. Их можно утеплить, отделать деревом, провести свет, присоединить к залу. Если за дело берутся профессионалы, то такую квартиру можно сделать реально больше. Расширить коридор, совместить санузел, взяв у прихожей несколько метров. Для того, чтобы сделать в таком жилье качественный ремонт, обратитесь к нам в студию для создания точного проекта. План интерьера - застрахует Вас от ненужных вложений и позволит увидеть будущий ремонт в 3D.

При разработке проекта квартиры чешской планировки, дизайнер учитывает все особенности: 1. Любой объект имеет свои плюсы и минусы. Поэтому наши мастера сразу понимают, где можно подчеркнуть достоинства, а где убрать недостатки. 2. Количество проживающих в квартире. Например, для взрослых людей уместно сделать большие комнаты, немного расширить площадь и придумать место для релаксации.

Почему стоит заказать дизайн квартиры у нас?

1. Комфорт во всём. Наш специалист создаст дизайн объекта и предложит решение, которое понравится Вам и Вашим близким. Такая квартира может стать очень уютной, и мы поможем Вам по - новому взглянуть на жилплощадь!

2. Проект ремонта квартиры чешской планировки включает и зонирование. Вы будете удивлены профессиональным дизайном, который преобразит её и сделает стильной! Мы подходим к вопросу практично, и сможем задействовать каждый сантиметр площади.

3. Оригинальный интерьер. Серые обои, линолеум в «ёлочку», белый потолок - это не для Вас? Мы предложим индивидуальный план ремонта «чешки». Он будет создан по Вашим пожеланиям и исключит традиционные приёмы. Такой интерьер отразит Вашу харизму и яркий характер!

4. Практичность. Это должно касаться дизайнера. Наши специалисты смогут подобрать мебель, материалы по Вашему вкусу и бюджету.

Заказывая проект квартиры чешской планировки, Вы экономите массу времени. Наш дизайнер покажет Вам несколько примеров, а понравившийся будет доделывать до тех пор, пока Вы не утвердите его полностью. Наши встречи могут проходить в городе, там, где Вам будет удобно. Также мы можем побеседовать в офисе, по телефону или в электронном виде - по почте. Всё это нужно для экономии Вашего времени. Цена проекта «чешки» зависит от её метража. Чем больше площадь квартиры - тем больше стоимость плана ремонта. Но, если заказать такой проект у специалистов, то Вы нисколько не пожалеете. Мы будем планировать ремонт по Вашему бюджету и потребностям, учтём все нюансы отделки. Стоимость технического проекта квартиры чешской планировки - 1200 рублей за один квадрат.

В подробный план ремонта входят документы рабочего, технического и инженерного характера. Инженерный план работ включает в себя:

1. План проведения света, электросетей.

2. Выбор качественной сигнализации для предотвращения пожаров.

3. План отопления, системы кондиционирования объекта.

4. Водоотводы и канализация.

Полный проект в нашей компании можно заказать по цене 1200 рублей за один квадрат. Данная стоимость является адекватной для любого объекта, и в итоге Вы получаете достойный ремонт по хороший цене. Различный план - включая реальный и продуманный инженерный проект квартиры чешки, можно заказать у нас в любое время. Мы будем рады сотрудничать с Вами!